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“中介費太高了。”
近日，北京市民李明（化名）通過中介購買了一套價格大約400萬元的二手房，中介費花了10萬元。
他當時還看了臨近小區一套120平方米的房子，房主在房產中介掛出的價格是1200萬元，算下來的中介費是30萬元，僅中介費就相差兩倍。
記者采訪多位購房者發現，他們不但要面對大城市高昂的房價，還要面對高昂的中介費，買房壓力巨大。這種現象也引起主管部門的關注。近日，住房和城鄉建設部、市場監管總局聯合印發《關于規范房地產經紀服務的意見》（以下簡稱《意見》），提出房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用等。
接受《法治日報》記者采訪的專家認為，長期以來，房產中介服務的交易習慣是以房屋價格為基準進行固定費率計費，如此統一的計算方式會導致價格高的房產，中介費水漲船高，與房產中介機構所提供的服務成本和服務質量很可能不相匹配，欠缺合理性。《意見》的出臺，有利于加強房地產經紀業務的管理，進一步規范房地產經紀市場，從而減輕二手房買方壓力。
金額高而且不合理
中介費用遭人詬病
為了選擇合適的住宅，李明沒少和房產中介打交道，“跑了3個月，換了3家中介，看了快100套房子”。
據李明介紹，他選擇的3家房產中介，都是北京房地產市場上規模比較大的機構，二手房買賣的中介費是房屋成交價的2%至3%。
在多番比較后，李明最終敲定了一套房，“中介費的價值應該體現在能順利幫買房者完成過戶的每個細節之中，但就我的買房經歷來說，中介機構提供的服務和收取的中介費不成正比”。
