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“真沒想到，商業住房貸款直轉公積金貸款這么方便，不但省了利息，不用自己先籌錢還清商貸款，更不需要銀行和公積金兩邊跑了！”6日，市民常女士順利拿到顯示“順位抵押”字樣的不動產登記證明，這意味著哈市首筆以“順位抵押”方式進行“商轉公”的貸款順利通過測試并成功辦結。
據常女士介紹，此前，她在商業銀行辦理的住房貸款年利率為4.9%，而目前公積金的貸款利率為3.575%。“如果想享受到公積金優惠利率，只能先湊錢，將剩余的35萬元原貸款還完，才能進行公積金貸款。最近，通過順位抵押‘商轉公’方式，無須自己籌錢還清商業住房貸款，還節省了20余萬貸款利息。”在哈公積金中心對各業務環節開展驗收測試后，常女士成功完成了“商轉公”貸款辦理。
記者在采訪中了解到，為推進哈市“商轉公”貸款盡早落地，哈公積金中心聯合市不動產登記中心和中國銀行哈分行多次召開“商轉公”專項工作協調會，針對哈市“商轉公”存在的堵點難點，逐一分析研究對策，確保政策行得通、辦得到，流程標準化、易操作。同時，對符合條件的職工提出的“商轉公”申請，在未結清商業住房貸款、且抵押權仍為原商業銀行的情況下，經哈住房公積金中心審批同意后，市不動產登記中心辦理順位抵押登記手續。公積金部門將貸款發放至銀行后，用公積金貸款結清原商業住房貸款，如有差額部分職工需自籌資金提前結清，原商貸銀行注銷抵押登記。這一措施既解決了繳存職工籌措過橋資金的困難，又減輕了購房者的還貸壓力，同時也進一步提升了辦事效率。
據哈公積金中心相關負責人介紹，“商轉公”業務的開展，既是對中心業務服務的進一步優化和延伸，也是對廣大繳存職工熱切期盼的積極回應，讓更多的繳存職工可以享受低息公積金貸款，極大減輕了繳存職工購房還款壓力。通過精簡辦事流程，壓縮辦理時限，逐步實現了“抵押風險最小化、辦理流程最簡化、群眾辦事最優化”目標。下一步，哈公積金中心將積極推進其他委托銀行同步開展此項業務，待條件成熟后在部分非委托銀行開通順位抵押方式辦理“商轉公”貸款業務，為更多有此項業務需求的職工群眾提供更加便捷、高效、優質的服務。
來源：哈爾濱新聞網
記者：劉述波
編輯：王悅
