7月31日，蘭州市民趙女士向奔流新聞?dòng)浾叻从常眨幸患抑薪楣荆麑⒆约簭奶m州市西固區(qū)甘肅蘭儲(chǔ)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)買的“蘭儲(chǔ)家園”一套“商品房”辦理產(chǎn)權(quán)證。但沒想到，中介公司告訴她，這套所謂“商品房”在自然資源部門不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)備案的真實(shí)身份是“安置房”，要將“安置房”轉(zhuǎn)為商品房并獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，還需繳納土地出讓金等費(fèi)用3萬多元。趙女士覺得被騙了，詢問小區(qū)居民，得知像她這樣的房子有近20套。
【資料圖】
趙女士說，2019年前，甘肅蘭儲(chǔ)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)房產(chǎn)時(shí)，以安置房名義安置原單位職工。由于部分職工不需要房子，開發(fā)商便從職工手中回購(gòu)了一批房子，并將這批回購(gòu)房對(duì)外出售。
趙女士的這套房子是2019年4月從甘肅蘭儲(chǔ)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所屬物業(yè)購(gòu)買的。購(gòu)買時(shí)，趙女士現(xiàn)場(chǎng)咨詢了售樓部工作人員，售樓部工作人員聲稱這套房子是“商品房”，當(dāng)時(shí)8180元/平方米的房?jī)r(jià)比職工安置房?jī)r(jià)格要高一些，但比周邊商品房?jī)r(jià)格要低一些，所以，她與開發(fā)商物業(yè)簽訂了認(rèn)購(gòu)書，將這套“商品房”買下。
業(yè)主提供的購(gòu)房憑證
由于趙女士一直沒有等來物業(yè)通知她辦理房產(chǎn)證的消息，趙女士決定委托中介公司辦理。沒想到中介公司反饋來一個(gè)意外的壞消息——在自然資源部門房產(chǎn)備案系統(tǒng)里，她的房子性質(zhì)為“安置房”，并非“商品房”。這時(shí)，她才感覺到被物業(yè)和開發(fā)商欺騙了。
趙女士了解到，要將“安置房”轉(zhuǎn)化為“商品房”，不僅要補(bǔ)繳國(guó)有土地出讓金，還要繳納契稅等，費(fèi)用共3萬多元。房屋性質(zhì)從“商品房”變?yōu)椤鞍仓梅俊弊屗裏o法接受。
趙女士了解到，遇到她這樣問題的不止她一人，這樣的房子有近20套。
市民陳女士說，“要是當(dāng)初物業(yè)和開發(fā)商告知我這套房子是‘安置房’，我是肯定不會(huì)買的。”
市民焦先生說，他是通過中介于2021年買了“蘭儲(chǔ)家園”一套房子。今年，他辦理房產(chǎn)證時(shí)被告知，他的房子是“安置房”。他感覺被“蘭儲(chǔ)家園”物業(yè)和中介欺騙了。
就此問題，奔流新聞?dòng)浾卟稍L了甘肅蘭儲(chǔ)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一名王姓負(fù)責(zé)人。他稱，開發(fā)商和物業(yè)對(duì)外向購(gòu)房者銷售房屋時(shí)，一直稱房子是“安置房”，從來沒有說過是“商品房”，以8000多元價(jià)格買房子的這批購(gòu)房者，都明白他們當(dāng)初買的是“安置房”。而他們現(xiàn)在之所以投訴，是因?yàn)楦杏X整體房?jī)r(jià)降了，想得到一些補(bǔ)償。
文·圖丨奔流新聞?dòng)浾?張繼培
